补偿决定材料核对表：征收、评估、送达和选择补偿方式

收到补偿决定后，先不要只围着补偿金额打转。

补偿决定通常不是凭空出现的。

前面有征收、调查、评估、送达、复估、补偿方式选择。整理材料时，要把这些节点串起来。

核对表

评估报告单独拆开

评估报告可以再细分：

• 房屋面积、用途、结构、权属来源。
• 评估时点和价值标准。
• 装饰装修明细。
• 附属物、构筑物、设备和停产停业材料。
• 评估师签字、评估机构盖章。
• 送达凭证。
• 复估、鉴定或异议权利告知。

如果争议集中在评估报告，不要只写“评估太低”。要指出是哪一项事实、程序或材料缺口。

补偿方式选择要留痕

补偿决定中常见的问题，是当事人没有在指定期间选择补偿方式，或者行政机关认为已经给过选择机会。

至少保存：

• 选择补偿方式通知。
• 收到通知的送达材料。
• 自己提交选择意见的文本。
• 提交凭证。
• 对方是否回复或记录。
• 最终补偿决定如何认定“未选择”或“已选择”。

这些材料和最终补偿决定要放在同一条时间线里。

与案例线索衔接

本站已有补偿决定程序做足时，法院会看哪些节点？和评估报告漏项时，补偿决定能不能撤？两篇案例线索。

使用这些案例时，只把它们当作核对线索。具体补偿决定仍要回到本人的征收范围、评估报告、地方规则和完整裁判文书。

常见误区

• 只保存补偿决定，没有保存评估报告和送达材料。
• 只说金额低，没有列出评估漏项、程序缺口或权利告知问题。
• 收到复估或选择补偿方式通知后，没有保存提交凭证。
• 把不同项目、不同房屋、不同年度的补偿标准混在一起。
• 公开补偿材料前没有处理住址、面积、金额、签名和第三方信息。